Бесплатный земельный участок: кто и как может его получить

0
709
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 15, ст. 39.5 ЗК РФ при соблюдении определенных условий земельный участок от государства может получить каждый гражданин РФ. Данные земельные участки предоставляются практически бесплатно из земель, которые относятся к государственной или муниципальной собственности.

Кто может получить землю бесплатно?

Земельный участок из государственной/муниципального собственности предоставляется в собственность бесплатно только для трех групп граждан:

1. Отдельные категории граждан, которые имеют право получить бесплатно земельный участок:

  • Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы (п. 4 ст. 5 Закон РФ «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» от 15.01.1993 № 4301-1). Земельные участки предоставляются под следующие виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
  • Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы (ч. 1 ст. 1.1, ч. 4 ст. 3 ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» от 09.01.1997 № 5-ФЗ) Земельные участки предоставляются под следующие виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
  • Многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). Земельные участки предоставляются указанным лицам в случае и порядке, установленных органами государственной власти субъектов РФ.
  • Семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.
  • Лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту.
  • Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ). Им предоставляется земельный участок, если он образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства НКО или организации, при которой НКО было создано.
  • Молодая семья. Если соблюдены следующие условия: все члены семьи – граждане РФ, если им не более 35 лет, если между супругами зарегистрирован официальный брак, у супругов нет земельных участков (в том числе на праве аренды), у супругов нет другой недвижимости в собственности, все члены семьи зарегистрированы более пяти лет на одной жилой площади, общая жилая площадь на каждого члена семьи – менее 15 кв. м.
  • Жители Крыма. В соответствии с Законом Республики Крым от 15.01.2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» бесплатно земельный участок предоставляется следующим категориям:

— ветеранам и инвалидам, причиной ограниченности которых является ВОВ;
— ветеранам и инвалидам – участникам какого-либо боевого действия;
— гражданам, лишившимся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
— гражданам, отнесенным к жертвам политических репрессий и реабилитированным в дальнейшем;
— лицам, на воспитании которых находятся 3 и более несовершеннолетних детей;
— гражданам, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
— семьям, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Земельный участок предоставляется бесплатно при отсутствии в собственности объектов недвижимости, которые можно эксплуатировать для индивидуального строительства.

2. Предоставление гражданам земельных участков, которые находились в их владении (пользовании) до 30 октября 2001 года:

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, земельный участок должен быть в фактическом (реальном) пользовании, то есть он должен обрабатываться или на нем расположен жилой дом. Право собственности у гражданина должно возникнуть до 30.10.2001 года (дата вступления в законную силу Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 27 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок, который предоставлен до 30.10.2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, изымается для государственных или муниципальных нужд. При таких обстоятельствах взамен изымаемого земельного участка предоставляется в собственность другой.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до 30.10.2001 года на праве пожизненного наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. При таких обстоятельствах гражданин вправе оформить право собственности за собой.

3. Предоставление гражданам земельных участков в связи с социально-экономическим развитием отдельных территорий РФ.

В соответствии пп. 4, 5 ст. 39.5 ЗК РФ, если земельный участок, был предоставлен гражданину в безвозмездное пользование под разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства, для деятельности крестьянско-фермерского хозяйства – и прошло уже пять лет, то земельный участок при фактическом его использовании может быть отчужден в пользу гражданина бесплатно.

В соответствии с пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ; ч. 2, 5 ст. 2 ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.05.2016 года № 119-ФЗ, гражданам может быть предоставлен земельный участок на территории Дальневосточного ФО общей площадью 1 га при соблюдении следующих условий: истечение пяти лет после предоставления данного земельного участка в безвозмездное пользование.

ВАЖНО ЗНАТЬ


Безусловно, надо отдавать себе отчет в том, что бесплатный земельный участок предоставляется из территории муниципальной земли, которая не перспективна к передаче в аренду, для строительства МКД, строительства объектов общего назначения или иного хозяйственного использования.


Лицу, которое станет собственником, необходимо будет произвести оплату услуг кадастрового инженера (межевание на местности земельного участка). Также на него полностью возлагаются расходы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Источник: 9111.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here